طراحی سایت و قالب وردپرس
  • تاریخ انتشار خبر : شنبه ۲۸ تیر, ۱۳۹۹ | کد خبر : 115401 | نویسنده : فانوس زاگرس |
  •   
  •     بهترین مکان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات   هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، یک اشتباهی که سرمایه گذاران املاک به آن دچار می شوند تمرکز صرفاً روی میزان بودجه سرمایه گذاری و قیمت خرید آن است. برای یک سرمایه گذاری موفق و سودآور، چندین فاکتور بسیار مهم دیگر وجود […]
  • فانوس زاگرس؛

     

     

    بهترین مکان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

     

    هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، یک اشتباهی که سرمایه گذاران املاک به آن دچار می شوند تمرکز صرفاً روی میزان بودجه سرمایه گذاری و قیمت خرید آن است. برای یک سرمایه گذاری موفق و سودآور، چندین فاکتور بسیار مهم دیگر وجود دارد که یک سرمایه گذار در قبال خرید ملک باید در نظر بگیرد که مهم ترین آن منطقه یا خود بازار املاک است. توجه نکردن به بازار املاک اشتباه بزرگی است زیرا در این بازار ریشه وجود دارد. بنابراین، در اینجا مهم ترین عاملی است که باید یک سرمایه گذار املاک برای یافتن بهترین مکان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در نظر بگیرد.

    هدف از هر سرمایه گذاری کسب درآمد و سودآوری است. در برخی از سرمایه گذاری ها بر روی املاکی مانند باغ ویلا، سرمایه گذاران از طریق اجاره ای که از مستاجران خود جمع می کنند، سود کسب می کنند. اکنون، مهم نیست که ملک اجاره ای شما چقدر سودآور باشد، اگر برای اجاره ملک خود یک مستاجر مناسب پیدا کنید، سودی کسب نخواهید کرد. به همین دلیل اولین عامل تعیین کننده بهترین مکان برای سرمایه گذاری در املاک، جمعیت بازار مسکن است.

    مکان هایی برای سرمایه گذاری در بازارهای املاک و مستغلات بهترین هستند که به اندازه کافی بزرگ باشند تا بتوانند جمعیت اجاره نشین را تأمین کنند. دریابید که چند نفر در آن منطقه زندگی می کنند. بدیهی است، هیچ سرمایه گذار ملکی نمی خواهد در یک شهر کوچک سرمایه گذاری کند، جایی که ظرفیت بسیار کمی از مستاجران بالقوه وجود دارد.

    خرید باغ ویلا در شهرک تیسفون شهریار می تواند یک سرمایه گذاری پربازده از لحاظ جمعیت بازار مسکن باشد چرا که در منطقه ای بسیار خوش آب و هوا و در نزدیکی شهر بزرگ تهران واقع شده و بسیاری از افراد ساکن در تهران برای اجاره این ویلاها مشتاق هستند. فراموش نکنید که وجود جمعیت متعادل، تقاضا برای سرمایه گذاری در منطقه بیشتر می کند که در نهایت هم قیمت اجاره و هم قیمت فروش را بالا می برد. از طرف دیگر، وقتی جمعیت در یک منطقه خاص رو به کاهش است، این بدان معنی است که اقتصاد در آن منطقه نیز رو به زوال است، که این یک علامت بد برای یک سرمایه گذار ملکی است.

    عامل بعدی که باید در شناسایی بهترین مکان ها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مراقب باشید، روند کار و اشتغال است. به نرخ بیکاری در منطقه نگاه کنید. سرمایه گذاران املاک باید همیشه در مناطقی که فرصت های شغلی در حال رشد دارند سرمایه گذاری کنند زیرا این عامل با جذب افراد و رونق اقتصادی منطقه می شود. در حقیقت بازارهایی که فرصت های شغلی بیشتری دارند مردم را به سمت خود جذب می کنند به این معنی که جمعیت این بازارها در حال گسترش است. همچنین یک سرمایه گذار در زمینه املاک باید ضمن توجه به روندهای شغلی، دستمزدها را نیز در نظر بگیرد. مناطقی که در آن دستمزدها در حال افزایش هستند بهترین مکان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. این نه تنها نشانه اقتصاد رو به رشد است بلکه سرمایه گذار املاک قادر به یافتن مستاجران ایده آل خواهد بود. یکی از نشانه های شغل و روند اشتغال خوب منطقه، ساختمان هایی است که در آن منطقه ساخته می شوند. علاوه بر این، تمام این اطلاعات در مورد روند شغلی در بازارهای املاک را می توان به صورت آنلاین جستجو کرد و یافت.

    نکته دیگری که باید به آن توجه داشته باشید، این است که چه چیزی اقتصاد منطقه را سوق می دهد؟ در واقع منطقه ای مانند شهرک تیسفون شهریار با دارا بودن پتانسیل کشت و پرورش باغات و میوه می تواند چشم انداز و آینده رو به رشدی داشته باشد چرا که هر ساله علاقه مندان به این نوع مناطق بیشتر شده و تعداد نفرات بیشتری به سمت آنها سرازیر می شود. بهترین مکان برای سرمایه گذاری در املاک مناطقی هستند که اقتصاد آنها توسط یک صنعت خودکفا هدایت می شود. بازارهایی که دارای بخش های اقتصادی بیشتری هستند با ثبات تر و احتمال رشد بیشتری دارند و منجر به ثبات در بازار املاک و مستغلات می شوند.

    از آنجا که هدف شما سرمایه گذاری و جذب مخاطب برای فروش یا اجاره است، به عنوان یک سرمایه گذار ملکی، باید در وهله اول عوامل مؤثر در جذب افراد را بشناسید. به طور کلی، مردم به دنبال زندگی در مناطقی هستند که احساس امنیت کنند. بهترین مکان برای سرمایه گذاری در املاک مکان هایی با آمار جرایم کم باشد، مستعد بروز بلایای طبیعی نباشد و در یک منطقه نزدیک به امکانات رفاهی و بازارهای خرید باشد و به مناطق مهم دسترسی داشته باشد. اکثر افراد ترجیح می دهند در نزدیکی مراکز خرید، رستوران ها و سایر امکانات رفاهی و تفریحی زندگی کنند.

    مهم ترین نکته در انتخاب و خرید یک ملک خوب و مناسب با بازدهی بالا مشاوره با افراد متخصص و مجرب در زمینه املاک و مستغلات است. ملکبین با استفاده از تجربه چندین ساله و ارائه فایل های مختلف می تواند به شما در امر خرید باغ ویلا و املاک مشاوره دهد.

     

    انتهای خبر/
    برچسب ها :
    -نظرتان درباره این دیدگاه چیست؟
    
    امروز پنج شنبه ۲۳ مرداد ۱۳۹۹
    • تـــازه ترین خبرها
    • پـــربازدیدترین ها
  • پیرمرد ۶۰ ساله‌ای که ۱۲ روز پیش مفقود شده بود نجات یافت+تصاویر
  • دو زخمی در برخورد پژو ۴۰۵ با تیر برق در دهدشت+تصویر
  • ارائه یک متن حقوقی درباره تمدید تحریم ایران
  • روند افزایشی مبتلایان به کرونا در کهگیلویه وبویراحمد/۲قربانی جدید کرونا در استان
  • مجلس یازدهم نیازمند تذکر جدید است
  • مجلسی‌ها دائم بدهی دولت را بالاتر می‌برند
  • شکایت مجلس از سه فعال رسانه‌ای
  • نابودی برجام، بازگشت به قانون جنگل است
  • رییس جدید شورای شهر یاسوج انتخاب شد
  • دو گروه درباره عزاداری حرف نزنند!
  • تذکر شفاهی موحد به وزرای راه و نیرو
  • دوگانه ناتمام جعفری و حسینی
  • شهردار باشت برای حضور در انتخابات مجلس اعلام کاندیداتوری کرد
  • افزایش فوتی های کرونا در کهگیلویه و بویراحمد/کرونا همچنان می تازد
  • استیضاح به خاطر بازی با اعتماد مردم
  • بستن روزنامه مجازاتی مثل اعدام است
  • یک نماینده: خون روحانی از مردم رنگین‌تر است؟
  • روحانی از بیم کرونا، امروز به مجلس نرفت یا …؟!
  • دولت تدبیر و امید: ورود پیروز حناچی ممنوع!
  • چهار محموله بسیار پر و پیمان برای لبنان فرستادیم!
  •